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三围小说网 > 重生小说 > 重生之商海惊涛 作者:文心虫 | 书号:25755 时间:2019/6/14 字数:3147 |
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综合商社是日本首创的,指以商业职能为主导,兼具金融、信息、服务、组织功能为一体综合![]() 当然杨星这时提的和日本那种庞然大物般的商社不可同 ![]() ![]() ![]() 杨星尽量将十几年后的一些烂大街的销售物 ![]() 6月26 ![]() ![]() 第四天空白页上换上了几个红色大字“今 ![]() ![]() “中原省实际上富人不少。”杨星在发起这轮广告之前曾特意在新装修好的小红楼办公室里和刘芸和田世平等几位营销高手探讨过这回的营销策划。他慢条斯理的说道:“改革十几年,以中原省的人口占全国第二的情况看,百万富翁应该不少,只不过政策的原因,他们不喜欢曝光罢了,而且相对于其他省份,中原的投资者相对保守,喜欢房产、黄金等保守项目。这次我们就是给他们一个光明正大的投资机会,所以广告里要让他们感觉到这是九都市府政的项目,至少是九都市府政支持的项目。而且我们这次提出的建立专项投资基金,和市府政签订专用账户专款专用,以及产权式商铺计划都是将投资者的风险减到最小,让利给他们。这是我第一个大型地产项目,不求多高的利润,关键是把星华地产公司的名气打响,到时候还要靠它到全国去拉项目。” 广告进行了一周后,才正式登出了步行街的具体招商引资计划,上面清楚地列明了各类地产项目的销售价格。95年预售制度还不完善,因此星华地产公司提出由自己的大股东星富投资公司成立专项投资基金,接受各种投资者的投资,由该基金负责购买投资者指定的地产,如果因为星华地产公司的原因无法完工,星富投资公司对投资者承诺全额退回投资资金。另外星华地产公司还和九都市府政联合开设专用账户,星富投资公司支付给星华地产公司的资金都要存入这个账户,该账户只能用于严格按照合同支付给华夏建设北方局一公司的工程款,如果账户上资金不足由星华地产公司负责筹集,为防止挪作他用,九都市府政有监督和纠正的责任。 在步行街最大头——商铺和办公楼的销售上,采用产权式销售办法,即商铺整体委托给大的经营商进行统一经营,但商铺的产权进行分割成许多份独立的产权分别出售,投资者不直接经营,只是以一部分产权来获得定期的租金与产权增值,也就是是所谓的包租出售,可以跟投资者约定租金回报率,比如按地段不同按10%-15%的租金返还。从表面上看这是一个风险很小,回报很丰厚的项目,对比较保守的投资人,既能看到商业地产的增值,又可以拿到比行银利息高得多的租金,只是杨星把售价提高了些,还提出大买家可以返还头两年的租金,实际上并不会少赚多少,但吸引力却大增。 最关键的还是星富投资公司账面上有着三亿元的资金。这也是程沧海副总理制止了93年沈太福的长城机电公司 ![]() 不过27号的杨星可没有充当改革先行者的觉悟,他正坐在学校,头痛的面对期末考试。九都理工大学采用的是学分制,大部分课程的考试都集中在期末的一周里,但也有提前的科目。比如杨星最怵的高等数学。前世里杨星的高数都是直到大四才补考过的,这一次本来杨星想提前一周复习一下,但却忘了这门高数是提前考的。监考的又是号称“四大名捕”的大三辅导员关明,想作弊都无从下手,杨星在想是不是放弃算了。 不过看到关明老在自己位置边晃,杨星有些困惑,难道关明今天要专门针对自己。这时杨星看见关明的手轻微摆动了一下,一个小纸团落在了自己的桌上,杨星打开后看着上面的答案才恍然大悟。考完后,杨星故意拉下几步想谢一下关明,倒是关明板着脸拒绝了杨星的谢礼道:“这是方夏荷老师托我关照你的,我当年受了方老师一家很大照顾,不过学生最好还是要以学业为主,不要老是临时抱佛脚。”杨星愣了一会,才想起好像很久没有联系方冬梅一家了。 回到寝室,那一帮损友早就侯着了,乐队的人一个不少,显然又有什么事情。“老大!”几个家伙异口同声倒把杨星吓了一跳,他看着云海 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 经过一番询问,他才明白方冬梅和欧 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 在这帮损友眼里方冬梅太老、欧 ![]() ![]() ![]() |
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